2003〜2013年築, 専有面積53.08㎡〜73.08㎡の平均販売価格
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セイワパレスレジデンス御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町一丁目
/ 石屋川駅 徒歩8分
2008年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
3,503万円
55.5万円/㎡
1,445
2,817
4,188
5,560
AI査定結果
推定相場価格
3,503万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,817万円〜4,188万円
44.7万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月23日
セイワパレスレジデンス御影
2,980万円（47.2万円/㎡）/ 5階 / 63.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,980万円 | 47.2万円 | 5階 | 63.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 3,298万円 | 49.7万円 | 4階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/29 | 3,200万円 | 47.9万円 | 3階 | 66.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 49.1万円 | 3階 | 66.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 2,990万円 | 45.0万円 | 4階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 3,180万円 | 47.9万円 | 4階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 3,500万円 | 52.7万円 | 4階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 3,350万円 | 50.1万円 | 3階 | 66.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 3,280万円 | 47.0万円 | 8階 | 69.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 3,680万円 | 52.7万円 | 8階 | 69.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 45.3万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 47.8万円 | 8階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,680万円 | 50.6万円 | 8階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は51.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/05 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,280万円 | 42.3万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/09 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅6分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/20 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,850万円 | 36.8万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/01 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 4,080万円 | 51.8万円 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/16 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 4,400万円 | 55.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2023/09/04 | セレッソコート神戸住吉東町 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,420万円 | 48.6万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/23 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,540万円 | 57.3万円 | 61.79㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/31 | ワコーレ住吉川シーズンズ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅4分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/20 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモコート本山グラノヴァ 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,840万円 | 57.2万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | シーズ住吉川EAST 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅6分 | 2,880万円 | 45.0万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,380万円 | 55.5万円 | 78.85㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/20 | ピアフェスタ青木駅前 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅1分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークホームズ本山エルグレース 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅4分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/02 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,100万円 | 58.2万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/28 | ローレルコート青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 2,680万円 | 39.4万円 | 68.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/17 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 3,860万円 | 54.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/20 | ワコーレKOBEハーバーマークス 神戸市東灘区青木三丁目 | 青木駅7分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 64㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 97戸 | RC |
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